- Permit ViolationsThere is approximately $8,500 in fines from just the five open violations for work done in the building without obtaining permits. See them below. There are another 27 closed violations for a variety of violations.
- Cartas sin respuesta a los Oficiales y TridentLas tres cartas a continuación fueron enviadas a Trident por un grupo de propietarios de unidades y simplemente fueron ignoradas. Declaración de Nulidad de la Evaluación Especial y Llamado a la Renuncia del Presidente Ronald Malden: Solicitud para Posponer la Reunión y Proporcionar Documentación: Cese y Desista de Difundir Información Falsa y Engañosa Sobre Ventanas… Read more: Cartas sin respuesta a los Oficiales y Trident
- Datos de Presupuestos FaltantesTodos los meses, durante años, se han documentado todos los ingresos y gastos de la Asociación. Todo eso se detuvo el año pasado. No hay estados de pérdidas y ganancias (P&L) para 2024. Respuesta: En la última reunión la Junta nos comunicó que dicha información la podíamos encontrar en el portal de Trident. Sin… Read more: Datos de Presupuestos Faltantes
- Años de auditorías faltantesAsunto: En la página 41 de los estatutos, bajo el título Gestión Fiscal, en la subsección d, se exige una auditoría sobre las finanzas del edificio por un CPA (contador público certificado) cada año con un reporte adjunto que refleje las ganancias, los costos y el balance final de nuestro estado financiero. Sin embargo, desde… Read more: Años de auditorías faltantes
- Costos de Seguro¿Por qué el seguro pasó de $70,524.95 en 2021 a $139,880.60 en 2024? La Junta ha difundido información indicando que el seguro ha aumentado por razón de coberturas de protección adicionales. Nuestra pregunta es si la causa para que el seguro aumentara $69,356 han sido verdaderamente las coberturas de protección adicionales que ha mencionado la… Read more: Costos de Seguro
- Ingresos recibidos de la renta de varias unidadesLa Asociación está alquilando varias unidades, incluida una a la familia de Idalmis Batista, un miembro de la Junta Directiva. No hay registros que reflejen los ingresos que se reciben de estos alquileres ni a dónde se están asignando dichos fondos. Como propietarios, TODOS LOS INGRESOS o GANANCIAS generados por la Asociación son nuestros y… Read more: Ingresos recibidos de la renta de varias unidades
- ¿Por qué no ha habido reunión anual ni reuniones de directores?Los Estatutos establecen claramente que se debe realizar una reunión anual cada año. Se ha sugerido que, dado que no se llevaron a cabo elecciones, no era necesaria una reunión. Sin embargo, las elecciones son solo una parte de la reunión, y otros asuntos importantes deben ser tratados. Omitir la reunión anual por completo no… Read more: ¿Por qué no ha habido reunión anual ni reuniones de directores?
- Conversión no aprobada del área de almacenamiento de mantenimientoLa Junta decidió de manera unánime convertir las áreas de almacenamiento y mantenimiento en los pisos tercero y cuarto sin consultar ni buscar la aprobación de los propietarios de las unidades para dicha acción. Este hecho genera preocupaciones significativas sobre el incumplimiento de los documentos rectores de nuestro condominio y la Ley de condominios de… Read more: Conversión no aprobada del área de almacenamiento de mantenimiento
- La conversión no aprobada de nuestra sala de reunionesTheThe meeting room and office space, which are part of the common elements, have been transformed into an exercise gym without a vote or approval from the majority of owners. The Board took this action unilaterally, sparking significant concerns about their authority to make such a decision without consulting the owners.
- Alteraciones MaterialesEl Consejo no puede alterar ningún “elemento común” dentro de nuestro edificio sin que al menos el 75% de los propietarios de unidades vote a favor durante una reunión debidamente notificada.
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